![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
snake_d_ha) wrote2021-08-27 12:43 pm
Об инфраструктуре
«Советские коммунальные сети доживают последние годы. Как только они окончательно износятся, начнутся серьезные аварии, потом эффект домино — и будет полный коллапс!»
Я такое читаю и слышу с разных сторон, в том числи и от инсайдеров в городских сетях, уже лет 10.
А коллапса все нет, и на мой взгляд и не будет. Почему?
Советские сети строились без учета экономики, они неэффективны и избыточны.
Возьмем для примера наш дом.
Как я писал, с горячей водой вечные проблемы. Поэтому большая часть жильцов давно установила себе электрические бойлеры, платит в два раза меньше и в ус не дует.
Отопление? Будут серьезные вопросы, мы скинемся и поставим себе ту или иную автономную котельную. Или что еще скорее, обойдемся теплыми полами и разными другими индивидуальными электрогрелками, которые очень недороги и в последних поколениях очень эффективны. В отличие от централизованного отопления с его потерями.
Примеры уже есть, процентов 10 так уже живет.
Что остается, вода и канализация?
Канализация штука ужасно дуракоустойчивая, там ломаться нечему, проблем с ней я не помню.
С водой к сожалению ничего не придумаешь, нужна от города.
Но например под парковкой моего бадминтонного зала один из крупнейших городских водяных коллекторов — и последние года два он разрыт практически непрерывно, и в него непрерывно кладут новые трубы. По пути возле моста Алексеевский водяной узел, и его тоже до этого два года непрерывно копали и меняли сверху донизу.
Так что с этим проблем не ожидается.
Ожидаются проблемы с электрикой, если все на нее перейдут. Но еще когда мы строили дома, лет 15 назад, каждый новый дом должен был не только обеспечить себя электросетью и подстанцией, но и зачастую поменять что-то городское. И никакими деньгами эти вопросы не решались. Каждый кусочек электричества был чей-то, и никто его отдавать не собирался.
Плакали и платили, до трети сметы на дом были электросети.
В нашем доме электрики хватит даже если каждый будет ей топить, мы считали.
Просто лет через 10-15 у нас система придет в плюс-минус в европейский вид, без недорогих коммунальных услуг. Но коллапса не будет.
Обязательно будет вопрос: «А как же пенсионеры, которые не могут себе позволить купить котел?!?» И это не проблема — городская программа, в счет дотаций местный котлодел недорого 20-30 тысяч таких котлов с удовольствием и очень недорого поставит, было бы желание.
Резюмируя.
Коллапс сетей будет лишь означать их переход на индивидуальное, экономное потребление, прежде всего за счет электричества и газа.
Нерешаемой в этом контексте остается лишь проблема воды, но город над ней как раз активно работает.
no subject
Если начнут наказывать может и "пассионарии" найдутся?
расход в рублях снизится, если утеплить весь дом и перевести на общедомовую газовую котельную.
в этом случае реально снизить ежемесячные расходы на отопление раза в 3.
я например, плачу за отопление 80м2 в новом, утепленном доме, с общедомовой котельной столько-же, сколько за 40м2 в доме 60 года с теплоцентралью,
при этом, котельная принадлежит упр компании, и, я думаю ,по деньгам она себя "не обижает".
no subject
Этим в Москве-то озаботились сравнительно недавно, а в маленьких городах до этого дойдёт нескоро. Кроме того, сами панельные девяти- и шестнадцатиэтажки – то ещё уродство.
> если утеплить весь дом и перевести на общедомовую газовую котельную
Вот и я про это.
no subject
Такое у архитекторов было "понимание красоты", хотя дизайн конца 60-х спорен во всем, а в приложении русско-советской криворукости особенно.
Централизованное утепление может решить и эту проблему, сейчас элитные дома отличаются от эконом класса легкими навесными архитектурными элементами.
т.е. из старой панельной хрущевки "малой кровью" можно сделать внешне вполне "элитный" энергоэффективный дом.
no subject
Давайте не будем обсуждать вопрос об «элитности» этого пластмассового говна, но с точки зрения энергоэффективности – да, однозначно лучше. По-настоящему элитные дома строят всё же из других материалов.
Разницу бюджетов Московской и Смоленской областей вы, думаю, прекрасно знаете и без меня :)
no subject
разница в 10млн или 40млн за квартиру одинаковой площади не может не сказываться на материалах.(но, то что за 300% прибыли капиталист должен удавиться никто не отменял)
В моем обл. центре дома эконом класса и "элитные" конструктивно практически одинаковые, качество строительства и применяемые материалы, скорее зависят от конкретного застройщика, чем от элитности.
Разница в отделке фасадов,
на фасаде монтируют легкие декоративные элементы — "элитный" дом,
не монтируют — "эконом",
хотя, в последнее время, украшательные элементы начали монтировать и на "экономе".