Торг, депрессия, принятие - или недвижимость Харькова за последние 10 лет

Без учета сдачи в аренду купленная в декабре 2013 года потеряла бы 43% своей стоимости к концу сентября 2016.




Прошло два года.
С августа 2014 недвижимость потеряла 38%. Доллар вырос на 85%.

На этом я перестал собирать цитаты, потому что читать аналитику маклеров прошлого сейчас физически тяжело. После таких провалов обычно уходят из профессии.


Еще драматичнее выглядит график за 10 лет.



Взлет в 2,7 раз за три года - и откат до уровня 2005.

Вложившие в квартиры деньги в декабре 2006 сейчас потеряли бы 40%.


С учетом аренды (3 доллара на метр в месяц плюс коммунальные, 80% загруженность) ситуация интереснее.
Потери по результатам трех лет уменьшаются до 33%, а по результатам 10 лет есть даже номинальная прибыль в 12% от цены.

Но обычный, самый консервативный вклад в банк в долларах под 7,5% годовых за это время удвоил бы вложенные деньги.

Впрочем о банках и сравнениях в следующий раз.